Sobre esse imóvel
Terreno com Casa em Meio à Natureza – Vista Privilegiada e Infraestrutura Completa.Excelente oportunidade a apenas 9,5 km de Alto Paraíso de Goiás, sendo 8 km por estrada asfaltada com ciclovia e apenas 1,5 km de estrada de terra. Um refúgio com natureza preservada, infraestrutura completa e um cenário de tirar o fôlego.
- Características do terreno:
* Área total de 10.734,75 m² com duas escrituras — possibilidade de aquisição do terreno completo ou dividido em dois lotes de 5.367,38 m² cada.
* Terreno plano, com cerrado baixo, córrego perene, nascentes, mata preservada com almécegas e terra fértil, ideal para cultivo.
* Visual panorâmico deslumbrante, com vista para o Morro da Conceição, Morro da Baleia, mata e pôr do sol.
* Privacidade natural: faixa de cerrado nativo entre a estrada e o interior do terreno.
* Rede elétrica com transformador instalada e internet fibra óptica subterrânea já disponível.
* Documentação completa: Escritura, CAR, NIRF, CCIR, dispensas de outorga para o córrego e poço artesiano.
* Dimensões do terreno completo: 39 m de frente para a estrada e 188,62 m de profundidade até a reserva legal (APP + área de reserva legal).
- Sobre a casa:
* 124 m² de área construída, sendo 62 m² de área interna e o restante em ampla varanda em “L”.
- Projeto inteligente e sustentável com:
* Sistema de aquecimento solar com boiler de 400L + resistência elétrica.
* Água quente em todas as torneiras internas (chuveiro, duas pias do banheiro e cozinha).
* Caixas d’água com 2.000 litros de água fria + bomba automatizada.
* Sistema elétrico híbrido: energia da rede + backup solar com bateria.
* Fossa biodigestora de 600 litros + entradas adicionais para expansão.
* Círculos de bananeiras para tratamento de águas cinzas da cozinha, banheiro e lavanderia.
* Calefator Montevideo 680G com dupla combustão e chaminé instalada.
* Infraestrutura hidráulica e elétrica planejada com pontos externos para irrigação.
* Energia, internet e água com chegada subterrânea e materiais de alta qualidade.
- Ambientes internos:
* Sala com cozinha integrada, mezanino, dois dormitórios (um deles anexo à sala), e banheiro completo com duas pias separadas.
* Cozinha com pia em inox e duas cubas, chuveiro Deca de alta qualidade com duchinha.
* Galpão coberto de 12 m², jardim com diversas espécies plantadas: bananeiras, temperos, flores, chás, frutíferas e nativas.
- Localização estratégica:
* 9,5 km do centro de Alto Paraíso de Goiás
* 1,5 km da entrada para acesso as Cachoeiras Almécegas I e II e Cachoeira São Bento
* 1 km do CEBB – Comunidade Budista
* 2 km da Escola Waldorf Professora Edith
* 29 km da vila de São Jorge
Valor R$550.000,00.
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